3 Zimmer - Vollmöbliert - Wien Döbling! WG geeignet!

1190 Döbling

€ 949,00
Miete
3
Zimmer
78,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,6 m2
Nutzfläche
78,6 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4928911
Anbieter-ID
2019-00138
Stand vom
10.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Maklergebühr
2MM

2MM + 20% Ust

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,00
Gesamt­miete
€ 793,54
Netto­kalt­miete
€ 793,54
Haupt­miet­zins
Netto
€ 793,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 141,33
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
1 + Kündigungsfrist Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur 4-jährig befristeten Vermietung gelangt diese entzückende, vollmöblierte ca. 78,40 m² große 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 19. Wiener Bezirks. Die Wohnung ist vollmöbliert und ideal für all diejenigen die es eilig haben, nicht die Zeit und Geduld haben sich komplett neu einzurichten oder auch einfach kein Vermögen für Möbel hinblättern wollen. Einzelne Möbel (bis auf wenige Ausnahmen) können auf Wunsch und vorheriger Absprache entfernt oder sogar selbstständig veräußert werden. Es ist keine Ablöse zu bezahlen! Diese Wohnung ist WG-geeignet/WG-tauglich, da zwei 2 Zimmer getrennt begehbar sind! Die Miete versteht sich als Gesamtkostenpauschale. Lediglich Heiz-und Stromkosten kommen noch hinzu. Sämtliche Geräte wie beispielsweise die Waschtrockner oder der Geschirrspüler, Beleuchtung, etc können gerne genutzt werden. Die ruhige aber trotzdem zentrale Lage mit sehr viel grün ist ebenfalls besonders hervorzuheben. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass zu jeder Tageszeit Sonnenlicht in die Wohnung eindringen kann. Ein begrünter Innenhof zur allgemeinen Benutzung ist vorhanden. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Gesamterfordernis bei Anmietung - Kaution: € 2.900,- (3 Bruttomonatsmieten) - Provision: € 2.243,69 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) - HV Gestion: € 250,- Unterlagen zur Anmietung - letzten 3 Lohnzettel (AMS / Sozialhilfe gilt nicht als Einkommensnachweis) - Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) - Meldezettel mit aktueller Meldeadresse - (Bürgschaftsformular bei einer Bürgschaft beispielsweise der Eltern) Verfügbarkeit - 4 Jahre befristet - ab sofort


Ausstattung

Raumaufteilung - Vorraum ca. 5,84 m² - Abstellraum - Toilette separat - Voll ausgestattete Küche (inkl. Markengeräte) ca. 7,17 m² - Badezimmer ca. 4,69 m² - Zimmer 1 ca. 19,25 m² - Zimmer 2 ca. 19,23 m² - Zimmer 3 ca. 19,70 m² - außergewöhnlich großes exklusives Kellerabteil mit Ablagefächern Highlights - zentrale Ruhelage - ausgezeichnete Raumaufteilung ideal für eine WG! - reichlich Sonne - öffentlich gut angebunden - gepflegter Zustand - wenn gewünscht vollmöbliert (s. Fotos) - Küche voll ausgestattet (Bedienungsanleitungen sind vorhanden) - großes Kellerabteil - allg. Garten und Fahrradraum


Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholung, medizinische Versorgung und ebenso eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. - Autobus - Linie 10A und Linie 39A Haltestelle "Silbergasse" - Straßenbahn - Linie 38 Haltestelle "Silbergasse" - S-Bahn - Haltestelle " Bahnhof Wien Oberdöbling"


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.  Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Immobilienmanufaktur

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Gosch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2019-00138 - vielen Dank!