3 Zimmer und ein Ausblick auf den Braunsberg

2410 Hainburg an der Donau

€ 129.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6012966
Anbieter-ID
10251
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
€ 129.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
42 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage ohne Lift nahe des Hauptplatzes von Hainburg. Die Wohnfläche verteilt auf zwei nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer die über einen Flur erreichbar sind der gleichzeitig als Schrankraum dient, auf einen Vorraum, auf ein separates WC, auf ein innenliegendes Bad und auf einen Wohnbereich in dem die Kochnische mit einer Wand in Leichtbauweise optisch getrennt wurde. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Heizkörpern und Infrarot-Panellen. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holzkamin für die Strahlungswärme der auch für den Großteil der Wohnung als Hauptheizung verwendet werden kann. 2018 wurde die Fassade gedämmt, die Fenster auf neue Kunststofffenster mit dreifach Isolierglas ausgetauscht und manuell bedienbare Rolläden sowie Fliegengitter eingebaut. Im Keller kann ein Abteil mit ca. 3 m² benutzt werden. Ein Highlight ist die Garagenbox im Innenhof die mit einem funkgesteuerten Tor ausgestattet ist.


Lage

Durch die zentrale Lage der Wohnung kann man die üppige Infrastruktur teilweise auch zu Fuß erreichen. Um die Bildung kümmern sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine allgemeine Sonderschule, eine Mittelschule und eine Musikschule. Auf die Gesundheit schauen die Ärzte aus zwei Gesundheitszentren und zahlreiche niedergelassenen Spezialisten aus den verschiedensten medizinischen Bereichen. Für das leibliche Wohl sorgen sich ca. 22 gastronomische Betriebe. Verkehrstechnisch sind es ca. 250m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 300 m zum Bahnhof und ca. 15 KM zur nächsten Autobahnauffahrt.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10251 - vielen Dank!