3 Zimmer ruhig und verkehrsgünstig nahe AKH

1180 Wien

€ 736,64
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6734052
Anbieter-ID
2100148936
Stand vom
20.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 736,64
Gesamt­miete
Netto
€ 669,67
Netto­kalt­miete
€ 512,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 157,37
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
20
Höchstmietdauer
38 Monat
Aufzug
Einbauküche
Parkett
Gültig bis
24.09.2025
Heizwärmebedarf
129 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut geschnittene und ruhig sowie verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 18. Bezirks exklusiv anbieten zu dürfen!

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch ins extra gelegene WC. Die voll ausgestattete Küche mit Frühstückstisch sowie Markengeräten eröffnet den Zugang zum Arbeits- oder Kinderzimmer, zum geräumigen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zum Wohnzimmer, von welchem man in ein weiteres Schlafzimmer gelangt.

Auf dem Boden ist hochwertiger Buchenparkett verlegt, die Fenster sind doppelt verglast und eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Tagen.

Diese schöne Wohnung bietet einer Person oder einem Paar auf 63 m2 genug Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen! Auch eine Familie mit einem kleinen Kind könnte hier eine Zeit lang genügend Platz finden.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses interessante Angebot.

Durch die gute Lage im 18. Bezirk sind Sie in wenigen Minuten bei Straßenbahnen sowie bei der U6, Parks und Bauernmarkt bieten zusätzliche Lebensqualität.

So günstig können Sie diese Wohnung mieten:

Miete netto: EUR 512,30
Betriebskosten: EUR 157,37
Umsatzsteuer: EUR 66,97
Gesamtmiete: EUR 736,64
Kaution: EUR 2210,-
Provision: EUR 1607,21 (inkl, 20% USt)

Befristung: 38 Monate mit Verlängerungsoption
Mietvertragsvergebührung: keine

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Vorlage der letzten 3 Lohn-/Gehaltsbestätigungen oder Ihres letzten Einkommensteuerbescheides sowie des InfoPasses für Mieter vom KSV.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at





Lage

nahe Straßen- und U-Bahn AKH

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148936 - vielen Dank!