3-Zimmer-NEUBAUWOHNUNG - Nähe Schuhmeierplatz!

Thaliastraße 102-104, 1160 Wien

€ 1.210,58
Gesamtbelastung
3
Zimmer
127,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Thaliastraße 102-104, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
127,56 m2
Nutzfläche
127,56 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6255401
Anbieter-ID
960/58075
Stand vom
06.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.210,58
Gesamt­miete
Netto
€ 1.100,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 892,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,38
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine sehr helle und gepflegte Wohnung, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Wohnung ist im 4. Liftstock situiert und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großer Wohnraum mit offener Küche und anschließenden Abstellraum, 2 weiteren Zimmern, davon eines mit direktem Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und großzügigen Flurbereichen. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2263941?accessKey=601a

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.


Infrastruktur: die "U3 Ottakring", sowie der "Bahnhof Ottakring (S45)" ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 fährt direkt vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus bzw. in der Umgebung.


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.
1x Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,--


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Bei Interesse fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <875m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <450m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58075 - vielen Dank!