***3-Zimmer-Neubauwohnung mit viel Potential in Toplage des 3.Gemeindebezirks***

1030 Wien

€ 489.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
76 m2
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
76 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9081334
Anbieter-ID
9625
Stand vom
04.11.2023
Kauf­preis
€ 489.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 214,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,48
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2033
Heizwärmebedarf
75.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

***Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City!***

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Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum
  • Badezimmer 
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Separates WC

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

  • Vollausgestatete Küche
  • Gepflegter Zustand der Wohnung und Geräte
  • Teppichboden
  • Etagenheizung 
  • Kellerabteil inclusive

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Nachkriegsgebäude aus dem Jahr 1956
  • Lift ist vorhanden (5.Stock)
  • Fahrradhof vorhanden
  • Waschküche nutzbar
  • Stellplatz nutzbar(optional)
  • Nahe Landstraßer Haupstraße gelegen
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Barmherzigengasse

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Herr Sven Mayer

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