3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon bei der U4

1120 Wien

€ 890,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1963
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5078647
Anbieter-ID
9632
Stand vom
21.10.2019
Maklergebühr
1942,34 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Parkett
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht nicht zuletzt durch ihre verkehrsgünstige (U4-Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße) Lage. Vom zentralen Wohnzimmer aus, können Sie zwei getrennt begehbare Zimmer benützen. - Hauptmietzins: € 681,25 Betriebskosten inkl. Lift: € 127,84 USt: € 80,90 Bruttomiete: € 890,24 - Der Mietvertrag wird auf maximal 5 Jahre befristet. Kaution: € 3.000,- - Provision 2BMM zzgl. 20% USt = € 1.942,34 - Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 23.07.2018 78,78 kwh/m²a. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt, die Wohnräume neu ausgemalt. Im Wohnzimmer steht ein Gaskonvektor zur Verfügung, das Schlafzimmer wird mit einem Elektroradiator beheizt. Ein Kellerabteil kann benützt werden.


Lage

Wohnen an einem der Hot-Spots in Wien! Die Lage dieser Eigentumswohnung in der Meidlinger Hauptstraße 5, 1120 Wien bietet alle innerstädtische Vorteile mit einer optimalen Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln U4, U6, 9a, 10a,15a, 63a. Zu Fuß ist man in ca. 15 Minuten im Schlosspark Schönbrunn. Die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielen Geschäften befindet sich vor der Haustüre, genauso der Meidlinger Markt, das Theresienbad, das U4-Einkaufscenter, Apotheken sowie div. Ärztezentren. Nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich zwei mietbare Tiefgaragen. Die Lage ist weiters ein idealer Ausgangspunkt um z.B. mit der U4 (in nur 1 Gehminute erreichbar) in die Innenstadt zu kommen. Durch die Nähe zur U4 oder U6 ist man ebenfalls in wenigen Minuten beim West– oder Wiener Zentralbahnhof. Weiters benötigt man über die Linke Wienzeile nur wenige Autominuten zur West-Autobahn. Auch der Weg zur Süd-Autobahn ist recht kurz. Attraktive Parkanlagen bzw. Naherholungsgebiete wie der Theresianbadpark sowie die weitläufigen Gärten und Parkanlagen Schönbrunns sind fußläufig erreichbar und sichern hohe Lebensqualität. Der landschaftlich reizvolle Schönbrunner-Schlosspark eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge inmitten botanischer Raritäten und bestimmt zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Lage.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Sascha Lukes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9632 - vielen Dank!