3 Zimmer Neubauerstbezug mit großem Balkon - Provisionsfrei

8055 Graz

€ 215.280,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8055 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,42 m2
Kellerfläche
4,03 m2
Nutzfläche
63,42 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q4 2023
Online-ID
6314008
Anbieter-ID
5294/76
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
€ 215.280,00
Preis pro m²
€ 3.394,51
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.4 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.06.2030
Heizwärmebedarf
27.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3 Zimmer Neubauerstbezug mit großem Balkon

In Puntigam, dem jüngsten Grazer Bezirk, entsteht nachfolgend beschriebenes Projekt:

Projektbeschreibung:
Bei diesem Wohnbauprojekt ist für jeden etwas dabei. Insgesamt werden 510 Wohnungen mit gesamt ca. 22.000 m² Wohnnutzfläche errichtet. Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 103 m²  mit 2, 3 oder 4 Zimmern. 405 Parkplätze und ca. 2.000 m² Gewerbeflächen kommen hinzu. Insgesamt werden 9 Bauabschnitte auf dieser Liegenschaft errichtet. Zum Verkauf gelangt nun der Bauabschnitt 1 - Bauabschnitt 2 bereits nahezu ausverkauft!

Baubeginn für diesen Bauabschnitt war im März diesen Jahres. Die Fertigstellung ist für Q4 2023 geplant.

Ausstattung:
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Böden sind im Innenbereich mit Parkett oder Fliesen belegt, im Außenbereich (Terrasse, Balkon) mit Betonplatten.
Die Eingangstüre entspricht der Sicherheitsklasse WK2.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über Fußbodenheizung.

Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,40 m², aufgeteilt auf eine Wohnküche (24,50 m²), zwei Schlafzimmer mit je 11 m², Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 7 m²), Vorraum (ca. 4 m²), separates WC, sowie ein Abstellraum mit ca. 3 m². Der große Balkon ist von jedem Schlafzimmer und der Wohnküche zugänglich. Zusätzlich ist ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4 m² vorhanden.

Kaufpreis und Abwicklung:
Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 215.280 (Anlegerpreis: € 184.000).

Eine vollausgestattete Küche ist für einen Aufpreis von € 4.800 erhältlich. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zum Aufpreis von € 21.600 erworben werden.
Die Kaufabwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Weitere Dokumente wie Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, etc. erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Wohnungen in diesem Bauabschnitt finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage.

Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen oder in der Vermietung Ihrer neuen Wohnung. 


Lage

Die Wohnhausanlage ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Straßenbahn, Autobuslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Fitnesscenter oder Ärzte und Apotheken sind binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Bridge Consult e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Markus Wisak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5294/76 - vielen Dank!