"3-Zimmer-Neubau mit Küche!"

3491 Straß im Straßertale

€ 759,30
Gesamtbelastung
3
Zimmer
61,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,59 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
8014718
Anbieter-ID
1626/22730
Stand vom
13.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
(2.00 MM)
€ 1.653,84
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 759,30
Kosten pro Wohnung
€ 137,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 565,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,97
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.6 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Die Geräumige"(ca. 62m²): 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum. Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für moantl. € 43,32 zusätzlich angemietet werden! Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von € 759,30 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung, Möbelmiete Küche), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto € 37 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 796,30. Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 565,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,97 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 70,2
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Gesamtbetrag 759,3
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Heizwärmebedarf:44.67 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22730 - vielen Dank!