3 Zimmer mit traumhaftem Fernblick

2000 Stockerau

€ 270.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5312673
Anbieter-ID
9782
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem gepflegten, generalsanierten 70er-Jahre Wohnhaus wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und sensationellem Fernblick von allen Zimmern verkauft. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist ruhig gelegen und ostseitig ausgerichtet. Sie hat einen sehr guten, praktischen Grundriss, alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer mit Loggia 2 Schlafzimmer mit jew. begehbarer Garderobe 1 Küche komplett eingerichtet 1 Bad mit Wanne, möbliert, Handtuchtrockner und Waschmaschine 1 Abstellraum 1 WC Direkt vor dem großen Wohnraum liegt die Loggia mit Fernblick, die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Auch beide Schlafzimmer haben Fernblick und verfügen über je einen Schrankraum. Ein zusätzlicher Abstellraum und Einbaukästen schaffen viel Stauraum. Teppichboden in allen Räumen außer Bad und WC. Der Zustand ist gut und gepflegt, mit etwas Retro-Charme Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird voll möbliert verkauft. Von Tischerarbeiten bis zum Fernseher, Stereoanlage und sogar Küchengeräten – alles vorhanden was man benötigt (siehe Fotos). Ausstattung: 1 Kellerabteil 1 eigener Parkplatz, 1 Fahrradabstellraum zur Mitbenützung Neue Kunststofffenster 2017 Teppichboden Div. Einbauten (hochwertige Tischlerarbeit) Komplettküche Von der Stereoanlage bis zu den Küchengeräten ausgestattet (siehe Bilder!) Koffer packen und einziehen! Haus: Generalsaniert 2017. Durch die thermische Sanierung (Fassadendämmung und neue Kunststofffenster mit 3-Schicht-Isolierverglasung) entspricht die Wohnung einem modernen Energiestandard. Die Betriebskosten von € 477,42 teilen sich wie folgt auf: 1 I-Fonds Haus 47,34 2 I- Fonds Heizungsrohre 5,24 3 Liftrücklage 23,31 4 Heizkosten 50,08 5 Warmwasserkosten 23,24 6 Betriebskosten 174,71 7 Kabel TV 10,00 8 Verwaltungskosten 27,05 9 Kreditrate Sanierung 116,45 Gesamtsumme: 477,42 Koffer packen und einziehen! Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9782


Lage

Die Wohnung liegt zentral zwischen Zentrum, Bahnhof und Auffahrt A22 in ca. 1, 5km Entfernung, Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und die restlichen Anbieter im nahen Zentrum. Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, als auch die ärztliche Versorgung, besonders das nahe Landesklinikum Stockerau komplettieren die Versorgungssituation. Die nahe Stockerauer Au bietet ein besonderes Naturerlebnis!

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9782 - vielen Dank!