3 ZIMMER MIT LOGGIA UND HERRLICHEM BLICK ÜBER WIEN

1040 Wien

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
6027653
Anbieter-ID
24017
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.454,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.325,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,98
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt ab Frühjahr 2021 eine traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Fernblick über Wien. Das Objekt, gelegen in einem moderenen Neubau wird unbefristet vermietet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich punktete die Wohnung durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. 

Eckdaten: 

  • 3 Zimmer Wohnung mit 77 m² Größe
  • Loggia mit ca.12 m² 
  • Blick über die Stadt und den Schweizer Garten 
  • bezugsfertig Frühjahr 2021
  • Provisionsfrei 
  • Unbefristet 

Man betritt die wunderschöne rund 68 m2 große Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse über einen Vorraum, der eine kompakte Größe von ca. 8  aufweist und somit idealen Platz für eine Garderobe bietet.

Zur Rechten befindet sich das größerer von insgesamt zwei Schlafzimmern, welches mit fast 15 m2 Größe ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet.

Der Wohnraum bildet mit seinen knapp 25 m2 Größe das Herzstück der Wohnung, hier finden Sie ausreichend Raum, um es sich gemütlich mit Essbereich, Couch und Sideboards einzurichten. Eine hochwertige Markenküche ist selbstverständlich bereits vorhanden.  Die vorgelagerte reizende Loggia lädt ein, den Tag zusammen mit seinen Lieben im Freien bei einem gemütlichen frühstück und Blick über Wien zu starten. 

Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen kompakten Gang zum kleineren der beiden Schlafzimmer, dieses bietet auf rund 14 m2 guten Platz für ein Bett, einen Kasten sowie einen Schreibtisch.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die Toilette liegt separat nebenan und verfügt über ein Hänge-WC und Handwaschbecken.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen modernen Fitnessbereich, eine hauseigene Tiefgarage, in welcher optional Stellplätze angemietet werden können, und einem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum, sowie Kinderwagen- und Müllraum stehen dem neuen Mieter selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Mietpreis inkl. Ust. und BK:  1.600,00 Euro

Betriebskosten brutto: 141,88 Euro

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolbilder! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Arsenal

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Lemmerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24017 - vielen Dank!