3-Zimmer mit Loggia an der U4/U6 II Altbauwohnung II Nähe Heiligenstädter Lände
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 154,79
€ 72,93
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - separate Küche und Freifläche - Nähe: Währinger Gürtel und Spittelauer Lände
Ideal für Pärchen und Familien aber auch für Sanierer und Anleger
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen.
Hardfacts
- 3 Zimmer zzgl separater Küche
- Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- geräumiger Vorraum
- Raumhöhe: ca 3,10 Meter
- Ausrichtung: Süd/Ost
- Nähe: U6 Nußdorfer Straße, Währinger Gürtel, Spittelau
Wohnung
Die im Hochparterre liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, Toilette, Loggia
Vom Vorraum aus sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet:
Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Einbauschränke, Arbeitsfläche
Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne, auch über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.
Lage
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, PKW-Verkehrsknotenpunkte) mit Möglichkeiten zur Entspannung und Abenteuer wie z.B. Währinger Park, Kinderspielplatz, Hundezonen, gemütliche Restaurants und Bars in den Stadtbahnbögen, Café Blaustern, ...
Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Wirtschaftsuniversität Wien, Ärzte, Apotheken, ...
Öffentliche Anbindung und KFZ-Erreichbarkeiten
- Bus 35A, 37A, N35, N36
- Straßenbahnlinien 37, 38
- U-Bahnlinie U6 Station Nußdorfer Straße
- Bahnhof Wien Spittelau
- Verkehrsanbindungen Währinger Gürtel, Döblinger Gürtel,
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis: 329.000 Euro
laufende Kosten: ca 243,20 Euro (Bk, Rücklage, USt)
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.
Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
1190, U6 Nußdorferstraße, Cafe Blaustern, Alte WU
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 44895 - vielen Dank!