3 Zimmer-Mietwohnung in St. Pölten

Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

€ 997,38
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,13 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6261100
Anbieter-ID
960/58104
Stand vom
27.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.992,00 €)
€ 2.992,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 997,38
Gesamt­miete
Netto
€ 764,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 512,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 252,39
Heiz­kosten
Netto
€ 130,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2029
Heizwärmebedarf
57.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 997,38 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 512,50 

Betriebskosten: € 252,39 

Heizkosten: € 130,00 

Mehrwertsteuer: € 102,49 

Die Kaution beträgt € 2.992,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <1.350m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traisenpark

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Mangel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58104 - vielen Dank!