3 - Zimmer Mietwohnung, hofseitige Loggia, Grünblick!

1140 Wien

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,75 m2
Etage
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7794969
Anbieter-ID
0001005175
Stand vom
12.09.2022
Maklergebühr
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.000,00
Netto­kalt­miete
€ 660,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 340,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Aus­stell­datum
05.05.2022
Heizwärmebedarf
115 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1983

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche gut aufgeteilte Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • WC
  • Garderobe/Abstellraum
  • Loggia


Alle Zimmer südseitig mit Blick in Richtung Gemeinschaftsgarten und den Lainzer Tiergarten.


Vorteile auf einen Blick:


+ Sauna und Pool in der Anlage

+ 3. Liftstock

+ Marken-Einbauküche (DAN)

+ Bad mit Wanne, Duschwand, Spiegelschrank, alles in weiß gehalten, großflächige Fliesen, Waschmaschinenanschluss

+ Vorzimmer: hell, eingebauter Vorzimmerschrank mit milchigen Glasschiebetüren, BULL Sicherheitstüre

+ Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

+ WC mit Aufbewahrungsschrank, alles in weiß

+ Große Gemeinschaftsgartenanlage mit altem Baumbestand, die zum Benützen einlädt

+ Kellerabteil (trocken!) im Erdgeschoss, mit Tageslicht

+ Waschraum, Raum zum Wäschetrocknen, Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Tischtennisraum


Die Loggia bietet sehr gut Platz zum gemütlichen Sitzen. Durch eine seitliche Wand gibt es Sichtschutz zum Nachbarbalkon hin. Große, mit Erde befüllte Pflanztröge. Wasseranschluss am Balkon.


Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

+ Einkaufszentrum

+ Supermärkte, Bäckereien

+ Kaffeehäuser und Gastronomie



AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

In 10 Fußminuten:

+ U-Bahn U4 Hütteldorf

+ S-Bahn S45, S50

+ ÖBB Bahnhof

+ Autobus 53B, diverse Regionallinien

+ Nachtbusse N49

+ Auto:

Hackinger Kai Richtung Gürtel/Zentrum

Hadikgasse Richtung Westautobahn A1.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005175 - vielen Dank!