3 Zimmer Loggia Wohnung I Zentrumsnah

5020 Salzburg

€ 316.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6065848
Anbieter-ID
10217
Stand vom
01.07.2021
Kauf­preis
€ 316.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
30
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2021
Aus­stell­datum
05.04.2031
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird eine helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung 66,5 m² und Loggia. Gelegen im 5. Lift-Stock eines Mehrparteienwohnhauses im Stadtteil Lehen. Der kompakte Raumschnitt der Wohnung teilt diese in einen Wohnbereich mit Vorraum und Küche und in einen Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern, Bad, WC und Abstellraum. Dazu eine vor dem Wohnzimmer platzierte ostseitige Loggia mit ca. 4,62 m². Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die sehr zentrale Salzburger Stadtlage sowie die sehr guten Investitionsmöglichkeiten. Für Anleger sowie zur Eigennutzung bestens geeignet. Die Fußböden sind mit Klebeparkett, Fertigparkett, keramischen Platten und Fliesen verlegt. Sehr überzeugend ist die angenehm warme Gestaltung der Wände. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung als Kunststofffenster ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung zentral versorgend über einer Gas-Heizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Energieausweis liegt vor. HWBsk 63 kWh/m²a fGEE 1,66 Ein individueller allgemeiner PKW Stellplatz mit Parkkarte steht zur Verfügung. Monatliche Betriebskosten betragen ohne Rücklagen inkl. Ust EUR 271,50 Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage, weitere Informationen und freue mich auf eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung.


Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Salzburg, im Stadtteil Lehen. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, einen Markt als umfangreichen Nahversorger für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleister. Zudem ist auch die Altstadt innerhalb von maximal 20 Fußminuten, einer kurzen Fahrt mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10217 - vielen Dank!