3 Zimmer Familientraum - provisionsfrei! Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten

1100 Wien, Favoriten

€ 730.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,78 m2
Freifläche
21,62 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9483443
Anbieter-ID
125896_26
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 730.000,00
Preis pro m²
€ 9.761,97
provisionsfrei
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Garten
klimatisiert
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.06.2032
Heizwärmebedarf
19.31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

Ausstattung

In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over Betrieb Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch Eichenparkett von "Scheucher Parkett"

Lage

In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten. Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung. Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.

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Frau Tsvetilena Galabinova

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