3-Zimmer-Erstbezug mit Loggia!

2000 Stockerau

€ 1.116,28
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
6706741
Anbieter-ID
1626/21676
Stand vom
17.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.116,28
Kosten pro Wohnung
€ 170,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 860,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.5000 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) bietet auf ca. 76m² Wfl. und ca. 11m² großer, nordseitig ausgerichteter Loggia, genügend "Platz zum Wohlfühlen" Die Raumaufteilung: Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küche und Speis; 2 Schlafzimmer; ALLE Zimmer mit Ausgang auf die große Loggia! Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich um € 60,- angemietet werden! Die Lage/Infrastruktur: Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Alle 360°-Aufnahmen finden Sie auf remax.at!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 860 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,48
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Gesamtbetrag 1116,28
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Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21676 - vielen Dank!