3-Zimmer-DG-Wohnung ruhige Lage – gute Verkehrsanbindung!

€ 990,00 Miete
3 Zimmer
100 m2
3421 Höflein an der Donau

Objektdaten

Adresse
3421 Höflein an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Nutzfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1943
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4249945
Anbieter-ID
2100123077
Stand vom
22.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Bar)
€ 2,00
Maklergebühr
2 BMM exkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 990,00
Gesamt­miete
€ 990,00
Netto­kalt­miete
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 290,00
Heiz­kosten
€ 100,00
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.1 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
5 oder 10 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind mit der Vermarktung einer wundervollen DG-Wohnung in Höflein/Donau beauftragt. Diese Wohnung in Ruhelage sucht seine/n neue/n MieterIn!

Die DG-Wohnung umschließt das Stiegenhaus. Vom Stiegenhaus aus können Sie die DG-Wohnung entweder links oder rechts betreten. Nach Öffnen der linken Wohnungstüre erwartet Sie ein länglicher Vorzimmer-Bereich, welcher mit der Küche einen Raum ausfüllt. Vom VZ-Bereich gelangen Sie in das Badezimmer – ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche gehen Sie in das Wohnzimmer, dann in ein großes Kinderzimmer, welches einen kleinen Balkon hat, und dann ins Schlafzimmer, von wo Sie durch die rechte Wohnungstüre wieder ins Stiegenhaus zurückkommen. (lt. Plan). Anderweitige Anordnung der Zimmer steht Ihnen frei!

Eckdaten der Wohnung:

• GEBÄUDE: gebaut 1943, saniert 2006
• DG-Wohnung im 2. Stock, mit teilweise Dachschrägen. (ca. 100m²)
• Keller-Abteil (ca. 3,5m²)
• Wohnung: im Frühjahr 2018 saniert, neue Küchengeräte; teilmöbliert
• Gastherme (externer Zähler)

• Optional nach Absprache mit Vermieter: extra großer Balkon (ca. 17m², gleiche Ebene, nördlich ausgerichtet). bzw. Griller im Garten

• familientauglich
• Haustiere nicht erlaubt!

• Gute Verkehrsanbindung: 5 Min zu Fuß (Bahnhof)
• ca. 15 Min mit Auto nach Wien; ca. 30 Min nach Tulln
• Kindergarten, Ärzte und Gastronomie vor Ort
• Lebensmittelversorger mit PKW schnell erreichbar
• Sportliche Aktivitäten im Ort: Radwanderweg, Tennis, Paddeln

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN???

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!

Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung, bei Fragen und nähere Details gerne zur Verfügung. - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

Gabriele Kopriva
Tel: +43 664 8410 769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at


Lage

-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Kopriva
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100123077 - vielen Dank!