3-Zimmer DG Wohnung Erstbezug, 0-Energie durch Strom Einspeisung der Photovoltaikanlage in das Netz

1030 Wien

€ 714.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,94 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5185282
Anbieter-ID
693
Stand vom
17.01.2020
Kauf­preis
€ 714.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.71 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Klimatisiert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Erstbezug! Zum Verkauf gelangt eine gerade fertig gestellte und moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss Nähe Belvedere. Die Gesamtfläche dieses Objekts erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Fläche von ca. 94,94 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 2 Terrassen und ein Flachdach.

Die 1. Ebene hat eine Größe von ca. 52,08 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette und 1 Abstellraum. Die Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 14,93 m² und 13,07 m². Von beiden Räumen hat man Zugang zur erholsamen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich separat vom Badezimmer.

Auf der 2. Ebene, mit einer Fläche von ca. 42,86 m²  befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit Essplatz und einer Küche. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet die 2. Ebene genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf das Highlight der Wohnung. Die großzügige Dachterrasse bietet genügend Platz für gesellige Stunden oder als entspannter Rückzugsort und als Wohlfühl-Oase. Zusätzlich gibt es noch ein modern gestaltetes Flachdach, mit einer Fläche von ca. 12,75 m². Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Räumlichkeiten dieses einzigartigen Objekts.

Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich und somit auch nicht geplant. 

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schweizergarten ausreichend Platz zum Erholen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Penny, Hofer, Billa, Eurospar, Trafik, div. Cafés und Restaurants.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Straßenbahnlinien O, 1 und 18

 

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an:

- Top 35 | 3 Zimmer | ca. 91,10 m² | Flachdach: 11,38 m²                                   | € 662.000 Kaufpreis
- Top 36 | 3 Zimmer | ca. 86,45 m² | Flachdach: 10,48 m² + Terrasse: 9,15 m²   | € 658.000 Kaufpreis
- Top 37 | 3 Zimmer | ca. 91,36 m² | Flachdach: 10,41 m²                                    | € 662.000 Kaufpreis                                       
- Top 38 | 4 Zimmer | ca. 97,88 m² | Flachdach: 17,12 m² + Terrasse: 4,55 m²   | € 738.000 Kaufpreis
- Top 40 | 4 Zimmer | ca. 97,06 m² | Flachdach: 14,74 m² + Terrasse: 4,55 m²   | € 727.000 Kaufpreis

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 693 - vielen Dank!