3-Zimmer-DG-Wohnung, BS3, Top 30, in Pixendorf mit idealer öffentlicher Anbindung, Wohnpark Tullnerfeld

Rehstraße 4-6, 3441 Pixendorf

€ 1.104,02
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
81,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rehstraße 4-6, 3441 Pixendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,06 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6212621
Stand vom
16.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt
Netto­kalt­miete
€ 1.104,02
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.57 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die neu erbaute und moderne DG-Wohnung befindet sich in guter Lage in Pixendorf und nur 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten. Mitten im Grünen und doch zentrumsnah. Die aufstrebende Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten. Das Gebäude wurde als Ziegelbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenrollläden. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Das Badezimmer und das WC sind mit Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine Küche samt Geräten verfügt. Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Der südseitige Balkon ist über die Wohnküche und die Schlafzimmer erreichbar. Diese Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. 1 Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beinhaltet die allgemeinen BK + die gesetzliche USt. Ein Garagen- oder Außenstellplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab Herbst 2021 bezugsfertig. Befristung: 5 Jahre - mit Option auf Verlängerung mit Zustimmung des Vermieters Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten BESICHTIGEN SIE SCHON JETZT UNSERE MUSTERWOHNUNG. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Tele.nr.: 02275 42026-11 oder 0664 8818 8636 und unter der e-mail: mg@acacio.at zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Gröblacher
Bahnhofsring 48, 3441 Pixendorf