3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Koppl, ganz in der Nähe der Mozartstadt Salzburg - Carport inkl.!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, separater Küche, großzügigem Vorraum und einem Tageslichtbad wartet auf ihren neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten auf der Etage. Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer und die Toilette bequem erreichbar sind. Dank seiner Größe bietet dieser Bereich reichlich Platz für eine große Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Die Küche ist über einen offenen Rundbogen direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgt ein vorhandener Kaminanschluss auf Wunsch für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon, der zur Hälfte als Loggia gestaltet ist, bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten – der perfekte Ort, um den freien Blick auf den Nockstein zu genießen. Ein geräumiger Kellerabteil sowie ein grundbücherlich eingetragener Carport ergänzen dieses attraktive Angebot und gewährleisten ausreichend Stauraum sowie einen stets verfügbaren Parkplatz.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während der Vorraum mit Terrakottafliesen und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen wurde. Die separate Küche bietet nicht nur alle gängigen Elektrogeräte, sondern auch außergewöhnlich viel wertvollen Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Alle Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster und verfügen über manuelle Rollläden, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen.
Lage
Die Gemeinde Koppl, mit knapp 4.000 Einwohnern, erfreut sich über regen Zuwachs. Sie befindet sich im Bundesland Salzburg, Bezirk Flachgau und grenzt an den östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg. Das Gemeindegebiet umfasst folgende sechs Ortschaften: Guggenthal (502) samt Gniglerbauern Habach (1.085) samt Eggerl, Grabnersiedlung, Koppl, Salzburgring, Schnurrn, Weilmannschwandt und Willischwandt Heuberg (807) samt Gruber, Gruberfeldsiedlung und Schwandt Koppl (489) samt Unterkoppl Ladau (348) samt Reit, Wiedmoos und Wies Winkl (428) samt Gaisbergau und Weißbach Zu den Nachbargemeinden zählen, Hallwang, Eugendorf, Plainfeld, Hof bei Salzburg, Elsbethen, Ebenau sowie ca. 20 Autominuten entfernt die Stadt Salzburg. Unter anderem haben Sie hier folgende Sehenswürdigkeiten: Schloss Guggenthal Katholische Pfarrkirche Koppl hl. Jakobus der Ältere Salzburgring, Rennstrecke und Veranstaltungszentrum für Festivals aller Art Koppler Moor Rund um Koppl haben Sie alle Möglichkeiten, die man sich vorstellen kann, für Freizeitaktivitäten. Ob Sie sich für eine Wanderung direkt von der Haustüre weg, für einen Badetag an einem der umliegenden Seen, wenige Autominuten entfernt, für einen Radausflug oder was Ihnen gerade noch so einfällt, entscheiden möchten, es ist für jeden Geschmack etwas dabei! Sie befinden sich herrlich am Land und trotzdem nur knapp 15 km von der Stadt Salzburg entfernt!
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia - zwei Schlafzimmer - geräumiges Wohnzimmer - extra Toilette mit Handwaschbecken - abgetrennte Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster - geräumiges Kellerabteil - Carport (bereits im Kaufpreis inkludiert) - HWB: 110 - fGEE: 1,47 Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3052 - vielen Dank!
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Herr Michael Lichtmannegger