3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Terrassen in sehr guter Lage!

Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien

€ 2.090,10
Gesamtbelastung
3
Zimmer
95,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,53 m2
Online-ID
6138053
Anbieter-ID
960/57651
Stand vom
13.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.090,10
Gesamt­miete
Netto
€ 1.900,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.737,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29.76 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.01.2023
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine ca. 95,53 m² große Dachgeschosswohnung, in einem schönen revitalisierten Altbau, in einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirkes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1.Ebene: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Zimmer, Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die südostseitige ca. 21 m² große Terrasse, Treppe in die 2. Ebene.

2.Ebene: Galerie und südostseitig ca. 8 m² große Terrasse. 

Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Die  Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373842?accessKey=600d 

Die Miete von € 2.090,10 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 1.737,69, Betriebskosten netto € 162,40 USt € 190,01

Die Kaution beträgt € 6.300,- .

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57651 - vielen Dank!