3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung Mitten in Grünruhelage in 1130 Wien zu vermieten

Ghelengasse, 1130 Wien

€ 1.807,81
Gesamtbelastung
3
Zimmer
105,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ghelengasse, 1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,85 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6792353
Anbieter-ID
11934
Stand vom
13.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.807,81
Gesamt­miete
Netto
€ 1.643,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.481,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,55
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.03.2023
Heizwärmebedarf
141.88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1909
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • WC

 

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und befindet sich abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, die Küche, einem WC und einem Schlafzimmer führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer und sogar über einem kleinen Dachboden.
 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U4
  • Buslinie: 54A, 54B

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ghelengasse, 1130 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Lugner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11934 - vielen Dank!