3 Zimmer Balkonwohnung in Brunn am Gebirge

2345 Brunn am Gebirge

€ 799,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,39 m2
Nutzfläche
69 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5481343
Anbieter-ID
2068
Stand vom
13.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,00
Gesamt­miete
Netto
€ 726,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 625,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,01
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.61 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2023
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen in Brunn am Gebirge - neu sanierte/adaptierte Pärchen und Familienwohnungen mit Freiflächen ab sofort zu mieten.

Lage und Umgebung:

Brunn am Gebirge profitiert von seiner Nähe zu Wien, der überaus großzügigen Infrastruktur im eigenen Ort, aber auch der unweit entfernten SCS, aber auch durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. 

Den Ortskern von Brunn erreichen Sie in ca. 5-6 Minuten zu Fuß, damit verbunden mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Heurige oder Restaurants. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist ebenfalls nur ca. 600 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie mit der S2/S3/S4 ca. alle 20 Minuten den Wiener Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrzeit), die Wiener Innenstadt (Stephansplatz, ca. 35 Minuten) oder die Donauinsel in ca. 50 Minuten.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten und in alle Ecken Wiens in überschaubarer Zeit.

 

Aufteilung und Ausstattung:

Das ca. 1992 errichtete Haus wird im Moment noch fertig saniert (Malerarbeiten, Ausbesserungsarbeiten, Stiegenhaussanierung). Ebenso wurden aktuell mehrere Wohnungen im Haus neu adaptiert und für die Weitervermietung vorbereitet.

Die vorliegende Wohnung, Top 21, befindet sich im 2. Stock = Dachgeschoß, ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Über ein zentrales Vorzimmer erreichen Sie bequem alle Räume. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche (Küchenzeile ausgestattet) mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmern, 1 WC, 1 Bad mit Wanne und einem Abstellraum. 

  • Vorzimmer, ca. 9,58 m²
  • WC, ca. 1,13 m²
  • Bad mit Wanne, 3,94 m³
  • Abstellraum, 0,86 m²
  • Zimmer, 12,18 m²
  • Zimmer, 10,48 m²
  • Kochnische im WZ, ca. 7,07 m²
  • Wohnzimmer, ca. 18,15 m² mit Zugang zur
  • Balkon, ca. 5,61 m²
  • GESAMT: Wohnfläche ca. 63,39 m² + Balkon, ca. 5,61 m²

Die Wohnung wird über eine neue VAILLANT Gasetagenheizung beheizt. Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd und Gaskochfeldern, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Kasten. Die Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich sind verfliest, die Wohn -und Schlafräume mit Laminatböden ausgeführt. Die Fenster sind Mehrfachverglaste Isolierfenster.

Energieklasse: C; 54 kWh/m2.a

 

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, 3 BMM: € 2.397,-
  • Vermittlungshonorar: € 1.743,27 inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtung: € 288,- inkl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne unter egger@immoagency.at oder telefonisch unter 0699/14144954 zur Verfügung.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Egger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2068 - vielen Dank!