3 Zimmer-Balkonwohnung im 13. Bezirk zu vermieten!

Montecuccoliplatz, 1130 Wien

€ 1.050,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Montecuccoliplatz, 1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,81 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5559465
Anbieter-ID
1807
Stand vom
24.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,99
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.050,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.050,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.16 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Vermietet wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 13. Bezirk. Die ca. 81 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Das zentrale Vorzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet genug Stauraum für Jacken und Schuhe.
Von hier aus erreicht man sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche ist geschmackvoll eingerichtet, es ist sowohl ein eingebauter Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen als auch einen praktischen Frühstückstisch zu finden.  

Weiters stehen 3 Zimmer zur Verfügung, welche nach Belieben als Wohn-, Arbeits- sowie Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind unter anderem mit Einbauschränken, Schreibtischverbau, Essecke mit Bank und Esstisch und einem Bett ausgestattet. Die Möbel sehen Sie auf den Fotos.

Das Badezimmer wird mit Dusche, Waschmaschine, Spiegelschrank und Waschbecken übergeben.
Der smarte Grundriss hat die Errichtung eines separaten WCs bzw. eines kleinen Abstellraumes ermöglicht. Vom zweitgrößten Zimmer gelangen wir zum Balkon, wo Sie Ihre Freizeit und das Schönwetter genießen können.

Hietzing ist einer der wohlhabendsten Bezirke Wiens mit viel Grünfläche. Die Immobilie spricht vor allem diejenigen an, die das pulsierende Großstadtleben vom Zentrum etwas entfernt in Ruhelage, in einem schönem Mehrparteienhaus genießen möchten. Dank der perfekten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Haltestellen diverser Buslinien in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lainzer Straße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Entspannungsmöglichkeit bietet sich im Schönbrunner Schlosspark, im Lainzer Zoo sowie auf dem Roten Berg.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Hietzing (10 Minuten mit dem Bus)
Bus: 8A, 56A, 56B, 58A und 58B – Montecuccoliplatz (in unmittelbarer Nähe)

Die 80,82 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- Bad
- Separates WC
- Abstellraum
Balkon: 3,16 m2

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 71 kWh/m²a (Energieklasse: C)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.050,- inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.150,-
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nagy Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Martin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1807 - vielen Dank!