***3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 19.Wiener Gemeindebezirks***

1190 Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
76 m2
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
76 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9081335
Anbieter-ID
9567
Stand vom
28.11.2023
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2023
Heizwärmebedarf
80.15 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

***Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage in einem der beliebtesten Gegenden des 19.Wiener Gemeindebezirks. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!***
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne 
  • Wohnzimmer

 (siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche mit Bosch-Markengeräten
  • Neuwertiger Zustand der Wohnung 
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Etagenheizung
  • uvm.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes Gründerzeithaus
  • Lift vorhanden (1.Stock)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden
  • Ein Kellerabteil ist zur Nutzung verfügbar
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
  • Zahlreiche Cafés & Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Friedlgasse

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Lizak und Partner GmbH

Herr Sven Mayer

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