3 Zi+Loggia - "modern style"

2000 Stockerau

€ 896,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5482998
Anbieter-ID
20082
Stand vom
27.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 896,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"3 Zi+Loggia - "modern style" Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete, westlich ausgerichtete Eigentumswohnung nahe dem Stockerauer Stadtzentrum mit Blick Richtung Stadtpark und dem barocken Kirchturm im Hintergrund. Aus der Tiefgarage, vom relativ breitem, gut ausgeleuchteten Parkplatz kommend, geht es mit dem Lift vom Untergeschoß in das 3. OG. Die 2006 errichtete Wohnhausanlage wurde lichtdurchflutet konzipiert und das setzt sich auch in der Wohnung fort. Vom Vorzimmer aus Glas- und Spiegelelementen erreichen Sie direkt alle Räume (Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellrau, Bad, WC). Der Wohn/Essbereich ist mit 35m² großzügig dimensioniert. Maßküche vom Tischler mit einer sehr breiten, zweckmäßigen Arbeitsfläche als Raumteiler, Esstisch mit abgehängtem Bankelement. Danach gleitet der Blick über die Relaxzone hinweg zu der breiten, raumöffnenden Glasfront. Abendrot ohne Ende wird Sie verleiten, Ihre Freizeit in der Loggia auch nach Sonnenuntergang zu geniessen. Möblierung hochwertig, viele Tischlerarbeiten. Zimmer mit Parkettböden, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet, Bad mit Badewanne und Bidet, Toilette separat, Abstellraum mit Platz für Waschmaschine. Wohnungstechnik: Highlight Raumlüftung, Fernwärme, Internet. Kellerabteil gleich bei Aufzug. Fahrradabstellbereiche vergittert. Haustiere ob der Einrichtung nicht gewünscht, bitte anfragen. KFZ-Stellplatz in der Miete inkludiert. Die Wohnung wird für 3-5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich und auch gewünscht. Genießen Sie die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel! Praktisch alle Nahversorger. Schulstadt und Sportstadt. Ärzte, Ärztezentren, das Krankenhaus Stockerau, Freibad. Erholungsgebiet Donauauen. Beispiel: 30m bis zum frischen Sonntagssemmerl. Verkehrsanbindung: Via A22: 20 Min. bis Praterstern, via S-Bahn (oder Wiesel): Im 1/4 Stunden-Takt nach Wien. Miete (inkl. BK & MWSt) € 896,00 Miete netto: € 683,36 Betriebskosten netto: € 131,18 10% USt: € 81,46 Kaution: € 5.000,00 Maklerprovision: € 1.954,90

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 683,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 131,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,46
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Gesamtbetrag 896
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Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Günter Puschert
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20082 - vielen Dank!