3% Rendite - Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten

3652 Leiben

€ 287.000,00
Kaufpreis
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3652 Leiben
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Grundstück
1 175 m2
Nutzfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8199125
Anbieter-ID
2587/2645
Stand vom
02.03.2023
Kauf­preis
€ 287.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
232. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.960
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Ein Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf. Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche Wohnung 1. Stock ca. 106 m² Wohnfläche Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Jahresbruttoerlös begträgt EUR 9.756,-- Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert: Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut. Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132 m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden. Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Scheinhardt
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2645 - vielen Dank!