3., helle Mietwohnung mit Balkon und Loggia nähe Arenbergpark

Charasgasse 3, 1030 Wien

€ 1.664,80
Gesamtbelastung
4
Zimmer
105,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Charasgasse 3, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
105,3 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4931892
Anbieter-ID
960/51874
Stand vom
16.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.664,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.444,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.263,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,90
Heiz­kosten
Netto
€ 64,55
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2022
Heizwärmebedarf
54.44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle, ca. 105 m² große Mietwohnung mit Balkon, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirkes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sebastianplatz bzw. der Arenbergpark.
Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U3, 4A, 74A, 0 und die Schnellbahn gegeben.

Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist größtenteils gartenseitig und Innenhofseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, einer modernen Küche, 2 Bädern mit Wanne und Dusche, einem separaten WC und einem Balkon. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531242?accessKey=5db9

Die Bruttomiete beträgt € 1.644,80 und gliedert sich in Nettomiete € 1.263,60 , Betriebskosten € 180,90, Warmwasser € 16,11 , Heizung € 48,44 und der Ust. € 155,75
Nebenspesen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <550m
Klinik <175m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <575m
Geldautomat <200m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Arenbergpark

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51874 - vielen Dank!