3-er WGs aufgepasst! Zentral begehbar! 3 gleich große Zimmer!!!

1190 Wien

€ 1.195,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5698489
Anbieter-ID
3610/4173
Stand vom
25.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.195,00
Kosten pro Wohnung
€ 178,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 924,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,00
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GRINZING!!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, top-aufgeteilte DG-Wohnung (89,97m²) im 19. Bezirk in der Straßergasse. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 1. DG (2. Stock) befindet, das Haus aber über keinen Aufzug verfügt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (2,85m²) • Gang (15,07m²) • Zimmer (14,49m²) • Zimmer (14,88m²) • Zimmer (20,86m²) • Badezimmer (6,35m²) • Küche (9,30m²) • Abstellraum (1,34m²) • weiterer Abstellraum (ca. 3m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut modern und freundlich • optimale Raumaufteilung • schöne, hochwertige Küche mit Markengeräten • Echtholz-Parkettboden • alle Zimmer getrennt begehbar • große Kacheln in den Sanitärräumen • sehr schönes Haus • Verlängerungsoption nach 5 Jahren • repräsentatives Haus • gute öffentliche Verkehrsanbindung • GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke • Garagenplätze direkt nebenan ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 38 • Bus: 38A Umgebung: • Grinzinger Heurigen • Cobenzl Erstzahlung: • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM • Provision: 2 BMM Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 924,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,64
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Gesamtbetrag 1195
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/4173 - vielen Dank!