3.Bezirk Nachmieter für 74m² Lokal (Kaffee oder Snackbar) mit Schanigarten gesucht.

1030 Wien

€ 920,54
Gesamtbelastung
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Cafe
Nutzfläche
74 m2
Freifläche
26 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8171666
Anbieter-ID
230
Stand vom
17.11.2022
Ab­stand
€ 69.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 920,54
Gesamt­miete
Netto
€ 920,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 621,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 299,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26 m2)
Klimatisiert
Gastterrasse
Heizungsart
Etagenheizung

Nachmieter für ein kleines aber feines Lokal in sonniger Lage gesucht.

Das Lokal wurde bis heute als Kaffee, Snack,Frühstück  und Cocktailbar geführt.

Das familiär geführte Lokal war sehr beliebt bei seinen Stammgästen.

Aus gesundheitlichen Gründen muss es leider abgegeben werden.

Die 74m² sind wie folgt aufgeteilt: 

Gastraum mit Theke: 42m²  Platz für ca. 20-30 Personen

Büro/Lager  und Küche : ca. 23m²

2 WC und Zwischengang ca. 5m²

Der sonnige Schanigarten ( jeweils von März bis November genehmigt) mit ca. 26m² hat einen Platz für 15-20 Personen

Das komplette Inventar bleibt bestehen.

Gasheizung.

ABLÖSE: 69.000,-

Miete: inkl. BK 930,-

Provision: 3 MM zzgl. 20% Mwst

KEINE KAUTION !!!!

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U-Bahn Station Kardinal Nagel Platz oder Schlachthausgasse 5min. Fussweg entfernt. Bock Park vor der Haustür

Atrium Global Investment

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Stadler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 230 - vielen Dank!