"3-2-1-0 Provisionsfrei für junge Käufer!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 121,46
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"3-2-1-0 provisionsfrei für junge Käufer!"
- 3. Stock (ohne Lift) - 2 Zimmer - 1 Wohnung - 0 Provision für junge Käufer. Adresse: 1230 Wien, Leopoldigasse 9-11 >>>Leopoldigasse 9-11 Quick facts - 3. Stock (kein Lift vorhanden) - 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche) sowie Vorraum, Bad, WC und Abstellraum - Abstellraum - Umfassende Renovierung wäre sinnvoll - Kellerabteil vorhanden - Gemeinschaftsgarten - Fahrradabstell-Möglichkeit im Keller - Ausrichtung: Süd-Süd-West hofseitig - PROVISIONSFREI: Die Verkäuferin übernimmt die gesamte Provision. Dadurch wird jungen Singles oder Pärchen der Start ins Eigentum erleichtert - Geringe Nebenkosten: Durch die Hauptwohnsitzbefreiung auf die Eintragungsgebühr sind die Kaufnebenkosten sehr gering (bei Abwicklung über unseren Notar insgesamt unter 5% für Notar, Gericht und Grunderwerbsteuer) Lage: - Ruhigere Lage durch Seitengasse und Einbahn - ca 1.1km Fußweg bis Bahnhof Liesing (ca 15 Minuten Fußweg / 5 Minuten mit Fahrrad) - ca 0.2km (3 Minuten Fußweg) bis Bus 62A (fährt auch zum Bahnhof Liesing) - diverse Supermärkte und Nahversorger fußläufig erreichbar Eckdaten für Anleger: - Mietzins: Freier Mietzins möglich. Keine mietzinsschädlichen Förderungen - Aktuelle monatliche Vorschreibung 184,64 (51,03€ Reparaturrücklage, 133,61€ Betriebskosten) - 600/11320 Anteile (5.3%) - Guthaben in der Rücklage Ende 2023 von ca 48.000€ - 2 Zimmer Wohnungen in Liesing werden aktuell im Median um 18,20€/m² angeboten. (Bei 15,90€/m² werden 75% teurer angeboten, bei 19,80€/m² werden 75% billiger angeboten). - 16 Parteien im Haus Kaufpreis: € 179.000,- Es wird auf die einseitige Vertretung der Verkaufsseite hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.41 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfrage senden
RE/MAX Mödling
Herr Mag. Alexander Taubenkorb
RE/MAX Mödling
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/26568 - vielen Dank!