2ZimmerZumWohlFühlen

1180 Wien

€ 777,84
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6641402
Anbieter-ID
1626/21612
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.333,52
Maklergebühr
1689.58 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 777,84
Kosten pro Wohnung
€ 181,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 542,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,26
Heiz­kosten
Netto
€ 38,92
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"2ZimmerZumWohlFühlen" Diese helle, ca.60 m², 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock einer schönen, im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage mit Lift in bester Lage im Herzen Währings. Betritt man das Objekt, so findet man sich sofort im Vorraum wieder. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit allen Geräten, der Abstellraum und das WC betretbar. Durchschreitet man das Wohnzimmer, so kommt man zum Flur, von welchem aus man das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC betreten kann. Das Objekt verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung (in 3 Gehminuten ist man beim Türkenschanzplatz und beim 41er, in 10 Gehminuten ist man bei der U1-Station Schottentor und die S-Bahn 45 ist in 10 Gehminuten erreichbar). Das Objekt kann mit einer herausragenden Infrastruktur überzeugen. Dazu kommen noch ein Kellerabteil und ein ruhiger Gemeinschaftsgarten. Miete Netto: € 542,34 zuzgl. 10% Ust. BK Netto: € 122,73 zuzgl. 10% Ust. Heizung Netto: € 38,92 zuzgl. 20% Ust Miete Brutto: € 596,57 BK Brutto: € 134,57 Heizkosten Brutto: € 46,70 Gesamtmiete Brutto: € 777,84 Provision: € 1.689,58 Kaution: € 2.333,52 Energie HWB:47 kWh/m2a Kat: B Energie fGEE Kat: B

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 542,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,34 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,24
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Gesamtbetrag 777,84
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Fetscher, MBA
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21612 - vielen Dank!