2721 Bad Fischau, Vollunterkellertes Eckreihenhaus mit TOP-Qualitätsmerkmalen

2721 Bad Fischau

€ 367.215,00
Kaufpreis
104,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2721 Bad Fischau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
183,84 m2
Grundstück
213 m2
Gartenfläche
126,73 m2
Wohnfläche
104,33 m2
Kellerfläche
54,14 m2
Nutzfläche
158,47 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
5916184
Anbieter-ID
80014
Stand vom
21.02.2021
Kauf­preis
€ 367.215,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.5 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

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Besichtigung trotz COVID-19 durch Einhaltung der Sicherheitsmaßnahmen möglich!

 

Eckreihenhaus mit höchstem Qualitätsstandart und maximaler Wohnqualität.

Lassen Sie sich von durchdachter Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Raumkonzept beeindrucken.

Die Reihenhausanlage wurde von Architekten bis in den letzten Winkel optimal entwickelt und lässt in der baulichen und technischen Ausstattung keine Wünsche offen. Schon beim Betreten besticht das Gebäude mit großen Fliesen im Eingangsbereich und einem massiven Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ermöglicht bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Dank der Entsalzungsanlage in jedem Haus gehören Kalkrückstände an Sanitärobjekten sowie Elektrogeräten der Vergangenheit an. Durch die großflächige Hebeschiebetüre im Erdgeschoß wird der Wohnraum barrierefrei mit der Terrasse und dem Garten verbunden.

Die Kellersteuerung regelt in Verbindung mit Feuchte- und Temperaturfühlern den bestmöglichen Zeitpunkt um den Keller automatisch zu lüften. Leerverrohrungen im Haus für spezielle Wünsche (Photovoltaikanlage, Einzelraum regulierte Heizung uvm.) sowie Vorbereitungen für E-Tankstellen an den Stellplätzen unterstreichen nochmals, wie perfekt durchdacht diese Reihenhäuser sind. Pläne für Carboards sind bereits gefertigt und eingereicht und warten nur noch auf Ihr „GO“ (sind nicht im Preis inbegriffen).

Bad Fischau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch seine Lage optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Hier noch die Highlights für Sie zusammengefasst

 

  • Massivbauweise
  • Voll unterkellert mit automatischer Lüftung
  • Sonnenschutz außen bei allen Aufenthaltsräumen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • 2 Kfz Stellplätze pro Reihenhaus, inkl. Leerverrohrung für Ladestation
  • Südseitige Terrasse

 

Wurde Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser angebotenen Immobilie.


Lage

Einkauf: Spar: 450m Trafik: 600m Freizeit: Kristalltherme Bad Fischau: 350m Waldrand: 600m Kaffeehaus: 500m Bäcker: 450m Gasthaus: 800m Medizinische Versorgung: Zahnarzt: 350m Arzt: 900m Tierarzt:1,4 km Krankenhaus: 8,3 km Bildung: Kindergarten: 350m Volksschule: 300m Anbindung: Autobahn: 4,9km ca.7min Bushaltestelle: 100m Bahnhof: 900m Sonstiges: Bank: 700m Polizei: 150m

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 80014 - vielen Dank!