2601 Sollenau, Großes Baugrundstück - Drei Einfamilienhäuser möglich

2601 Sollenau

€ 435.550,00
Kaufpreis
1 373 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Gesamtfläche
1 373 m2
Grundstück
1 373 m2
Online-ID
9116304
Anbieter-ID
21723
Stand vom
22.11.2023
Kauf­preis
€ 435.550,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großes Baugrundstück - Drei Einfamilienhäuser möglich

Das angebotene Grundstück in der Größe von 1.373 m2 liegt in der Wr. Neustädter Straße in Sollenau. Dieses wurde bereits vermessen, auch eine Teilung des Grundstückes ist möglich – siehe Skizze.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, ein Angebot für einen Abriss liegt vor. Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung von drei Einfamilienhäusern. Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung. Der Bahnhof Sollenau ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur Umfahrungsstraße in wenigen Minuten. In 20 Min erreichen Sie Wr. Neustadt Zentrum, in 30 Minuten Wien. In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte sowie Restaurants.

Objektdetails

  • Fläche Gesamt: 1.373 m2
  • Vorderer Teil: 530 m2, 45 % BK bis 8 m, geschlossen
  • Hinterer Teil:  843 m2, 45 % BK bis 8 m, offen
  • Kaufpreis:    €  435.550,00

 

Zusatzinformationen

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

3% + 20% Ust. Maklerkosten

1,1% Eintrag im Grundbuch

ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags-Errichter Ihrer Wahl.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

UNSER SERVICE:

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Patricia Sverak

Tel.: +43 664/5798933 / p.sverak@donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Gemeinde Sollenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Die Gemeinde zählt mit über 5800 BewohnerInnen, zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für besonders junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen tummeln sich im Eventkalender übers ganze Jahr hinweg. Tolle Angebote der Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. lassen keine Wünsche offen. Hier begegnen sich Menschen in all ihrer Vielfalt und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.

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