2601 Eggendorf, Home Office und Wohnen in einer großzügigen Liegenschaft

2601 Eggendorf

€ 668.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Eggendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 116 m2
Wohnfläche
268 m2
Büroflächen
80 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
433 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5854262
Anbieter-ID
21548
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
€ 668.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

SIE HABEN GEHOBENE WOHNANSPRÜCHE UND WOLLEN WOHNEN UND

ARBEITEN STRESSFREI VERBINDEN!?

Hier finden Sie eine Liegenschaft, die Ihnen ein gemütliches Zuhause,

mit der zusätzlichen Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz hierher zu verlegen, bietet.

Dieses sehr helle, großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in Ruhelage und lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Einbauküche, mit einem angeschlossenen Speisezimmer, einem eleganten

Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einem Schrankraum

und zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Eine elegante Treppe führt in das ebenso großzügige Obergeschoss.

Neben den Schlafzimmern (mit Infrarotkabine und Schrankraum), stehen Ihnen hier eine gemütliche Leseecke

und ein Badezimmer zur Verfügung.

Weiters befindet sich im Obergeschoss, ein repräsentatives Büro mit Teeküche,

dass über einen separaten Eingang begehbar ist.

Damit haben Sie Ihren Privatbereich vom Arbeitsbereich strikt getrennt und doch,

ohne das Haus verlassen zu müssen.

Im Keller wartet ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Kellerstüberl auf Sie,

mit offenem Kamin und vielen liebevollen Details.

Für Ihre PKW´s  steht Ihnen eine ca. 40m² große Doppelgarage mit Sektionaltoren zur Verfügung.

Der Garten wird aufgrund eines kleinen Biotops zu einer richtigen Wohlfühloase

und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Eine Ost- und Westterrasse bieten Ihnen die Möglichkeit,  zwischen Sonnenschein und Schatten zu entscheiden.

Eine neue Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sparen Ihnen viel Zeit und bieten zusätzliche Lebensqualität.

In geringer Entfernung befindet sich der Ort Theresienfeld der über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer optimalen Anbindung an das

öffentliche Verkehrsnetz verfügt. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt hat man auch

alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Wenn Sie sich von dieser Immobilie überzeugen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Wiener Neustadt - Siedlung Maria Theresia

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21548 - vielen Dank!