2500 Baden - Familien-Wohntraum im 8. Liftstock !

2500 Baden

€ 380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
prompt
Online-ID
8174798
Anbieter-ID
960/61933
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 427,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,90
Heiz­kosten
Netto
€ 147,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 124,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.03.2030
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

NEU!

Diese 4 Zimmer Wohnung liegt in gefragter Wohnlage, nur wenige Schritte von der Badener Bahn entfernt !

Sie besticht durch ihre kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung!
Beim Betreten der Immobilie steht man im großzügigen Vorraum / Flur. Über diesen gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang auf die rund 6m² große Loggia.
Zudem bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, eine separate Küche, Bad mit Wanne sowie ein eigenes WC.
Monatliche Betriebskosten: 255,- inkl. Ust
Monatliche Warmwasser- und Heizkostenvorschreibung: 173,- ink. Ust

BARRIEREFREIHEIT mit Treppen- und Personenlift rundet das Angebot dieser feinen und gepflegten Wohlfühlwohnung ab.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind von hier aus, zu Fuß erreichbar. Die Badener Bahn in unmittelbarer Gehdistanz ermöglich den neuen Bewohnern eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
 

Die Kaiserstadt Baden ist durch seine Schwefelquellen bereits in der Römerzeit bekannt.
Nach dem großen Stadtbrand 1812 kam es zu einem Wiederaufbau in Biedermeierstil. Bis heute besuchen eine Menge Kurgäste und interessierte Touristen die aufstrebende Stadt mit bereits über 26.000 Einwohnern. Eine Vielzahl von Landes- und Privatkindergärten sowie Volksschulen und zahlreiche höhere Schulen / Fachschulen stehen den jungen Bewohnern wahlweise zur Verfügung.

Mit nur 26 km Entfernung von Wien ist Baden längst ein lebenswerter attraktiver Ort für Jung und Alt!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
ebenso bei Bedarf an einem Finanzierungsgespräch mit unserer Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse!
 

Hier geht’s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2789196


Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Pani

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61933 - vielen Dank!