2500 Baden, 3 Zimmer Wohnung in Zentrumslage

2500 Baden

€ 229.000,00
Kauf
3
Zimmer
71,77
m2

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,77 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4682775
Anbieter-ID
960/51334
Stand vom
06.05.2019
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 329,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 115,63
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.10.2021
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

3 Zimmerwohnung - Nähe Casino und Bahnhof


Diese schöne Stadtwohnung befindet sich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Bahnhof von Baden entfernt. Sie besticht durch die hervorragende Lage und die schöne Raumaufteilung.


Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über 71,77 m² die sich wie folgt aufteilen:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Wanne

- separate Toilette

- Abstellraum

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320983?accessKey=5c10


Die Wohnung wurde neu ausgemalt, sowie mit einem schönen, hochwertigen Laminatboden in den Wohnräumen, Küche und Abstellraum versehen, im Vorraum und WC wurde ein Vinylboden verlegt. Durch die erst 2018 erneuerten 3-fach verglasten, französischen Fenster gelangt viel Licht und Sonne in die Wohnräumlichkeiten. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 329,06 und beinhalten BK, Rep. Rücklage und MwSt. - beheizt wird mit Fernwärme.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, Geschäfte, Schulen, Thermalbad , Kurpark und der umfangreichen kulturellen Angebote, ist diese Wohnung sowohl für eine Familie als auch für Anleger bestens geeignet.

Das Auto parken Sie in der Straße - hier gilt keine Kurzparkzone.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich - fragen Sie danach!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Casino - Fußgängerzone - Bahnhof

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51334 - vielen Dank!