25% FRÜHJAHRSRABATT BIS 01.05.2019 - BALKONWOHNUNGEN

1030 Wien

€ 814,29
Miete
2
Zimmer
50,98
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,98 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4731131
Anbieter-ID
150/30720
Stand vom
17.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.663,10
Maklergebühr
pauschal (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 814,29
Netto­kalt­miete
€ 642,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,74
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.81 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Unterkellert
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

25 % FRÜHJAHRSRABATT BEI ANMIETUNG EINER WOHNUNG BIS MIETBEGINN 01.05.2019 Mietdauer 10 Jahre befristet!!! Der Projektstandort Anton-Kuh-Weg 5, 1030 Wien liegt inmitten des gänzlich verkehrsberuhigten Trendviertels Neu Marx, das ein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften, Aktivitäten und nahegelegenen Erholungszonen im Grünen (wie auch den benachbarten Tennisplatz) verbindet. So findet man im modernen Umfeld die Marx Halle, das MediaQuarter Marx und die neue BIO-UNI. Das Naturjuwel „"Wiener Prater“ erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aufgrund der fußläufig erreichbaren U3 Station Schlachthausgasse/Markhofgasse ist man rasch in der Wiener City. Wohnungen zum Wohlfühlen! Als erstes Wohngebäude in Österreich wurde es mit dem Vorzertifikat der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) in Platin ausgezeichnet und erfüllt die höchstenNachhaltigkeitsstandards.Top Ausstattung - Isolierfenster mit dreifacher Verglasung - Komplett ausgestattete weisse Einbauküchen inkl. Mielegeräten - Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung - Hochwertige Parkettböden - Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs - mehrfach verriegelte Sicherheitstüren und Brandmelder - Videosprechanlagen - Fußbodenheizung (Fernwärme) Zur Vermietung gelangen 2-Zimmer Balkon Wohnungen im ERSTBEZUG zwischen 50 m² und 62 m² unmittelbar zur U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse/Markhofgasse. Diese Mietwohnungen verfügen über Balkone, Einlagerungsräume, und sind barrierefrei erreichbar. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Paketempfangsboxen sind vorhanden. Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden in den kommenden Jahren weitergeführt.  Zusatzinformation:- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich. - Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre. Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,20/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich. Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 103,82 bis 108,78 brutto angemietet werden. Sichern Sie sich JETZT IHRE NEUE MIETWOHNUNG! BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG!!!! BEZUG AB SOFORT, per 1. und 15. des Monats möglich. Nebenkosten bei Mietvertrag: Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM (BMM = Bruttomonatsmiete) 1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 241,-- netto plus USt = EUR 289,20 brutto. 1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 118,80, plus Garagenmietvertrag Vergebührung Finanzamt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30720 - vielen Dank!