2491 Zillingdorf-Bergwerk, Ihr Traumhaus am Steinbrunner See (Nähe Wien)

2491 Zillingdorf-Bergwerk

€ 220.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2491 Zillingdorf-Bergwerk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
125 m2
Grundstück
314 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
106 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7290833
Anbieter-ID
21631
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 189,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 71,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,90
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.79 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2031
Heizwärmebedarf
316.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1966
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
1

Wohnen am Wasser - ein neues Lebensgefühl und Urlaubsfeeling zugleich! 

Ihr Traum ist ein Ferienhaus am See in ruhiger Gegend und in der Nähe von Wien?

Der idyllisch gelegene See lassen Sie der Hektik des Alltags entfliehen. 

Der Steinbrunner See bietet vor allem ruhesuchenden Familien mit ihren Kindern einiges, so ist der

Badebereich für die Kleinen mit maximal 50 cm Tiefe von einem Holzsteg vom Schwimmbereich getrennt.  

Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort laden zum

Entspannen und Relaxen ein. 

Bei 314 m2 Grundfläche und ca. 106 m2 Wohnfläche mit Seeblick vom Dachgeschoss

fühlt man sich gleich wie im Urlaub. 

Das Einfamilienhaus wurde 1990 generalsaniert und gliedert sich wie folgt:

 

Erdgeschoss: Geräumiger Vorraum, großzügiger, offener Wohn- Küchen und Essbereich

                         mit Aufgang in den Dachbereich und Zugang auf die Terrasse, Badezimmer

                         mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer.

 

Obergeschoss: Großer Abstellraum mit viel Stauraum

 

Laut Auskunft der Gemeinde Zillingdorf ist bei diesem Haus nur ein Nebenwohnsitz möglich!

 

Auf der Terrasse mit rund 5 m2 können Sie die lauen Sommerabende genießen und der schöne

Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.

In der Garage mit ca. 15 m2 ist ausreichen Platz für Ihren PKW, wird aber derzeit als

Abstellraum genutzt. Da beim Umbau des Hauses die maximale Wohnfläche überschritten

wurde, ist seitens der Marktgemeinde noch keine Benützungsbewillingung erteilt worden.

Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Marktgemeinde Zillingdorf, die Pacht € 1.414,88 wird jährlich

und die Betriebskosten quartalsweise vorgeschrieben und betragen aktuell € 215,19 p.Qu.

Der Seezugang ist nur den Grundstückspächtern gestattet.

 

Die Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk hat mit seinen 2 Badeseen und der tollen Infrastruktur Einiges zu bieten.

Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergehwege und Radwege.

Kindergarten, Schule, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte finden sich im Ort. Die unmittelbare Nähe zu

Wiener Neustadt und nur 40 KM nach Wien sind natürlich auch ein großer Vorteil. 

Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nach Wiener Neustadt sind es 14 KM nach Wien ca. 40 KM

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21631 - vielen Dank!