2471 Pachfurth, moderne und schöne Büroflächen zur Miete!

2471 Pachfurth

€ 1.125,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
122,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2471 Pachfurth
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
122,49 m2
Büroflächen
122,49 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2009
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5321881
Anbieter-ID
960/53798
Stand vom
26.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.125,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.125,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 875,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,88
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2019
Heizwärmebedarf
20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Zur Vermietung gelangen 2 sehr moderne und gut gelegene Büroräumlichkeiten in der Marktgemeinde Pachfurth, nahe Bruck an der Leitha.

Das Gebäude wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609359?accessKey=5d86

Büro 1: Obergeschoss: ca. 122,49 m²

Das Büro im OG besteht im Wesentlichen aus 2 Besprechungsräumen, einem großen offenen Büroraum mit Teeküche, Bad mit Toilette, Pissoir und Dusche, einem Serverraum und einem Archiv/Lagerraum.

Die Raumaufteilung kann nach den jeweiligen Bedürfnissen gestaltet bzw. adaptiert werden.

Büro 2: Erdgeschoss: ca. 74,31 m²

Das Büro im EG ist ca. 51 m² groß und verfügt über einen offenen Büroraum mit schöner Küche, ein Zimmer mit ca. 17,97 m², ein Badezimmer mit ca. 3,82 m² und eine Toilette.

Die Terrasse mit ca. 17 m² ist sowohl vom großen als auch vom kleineren Zimmer aus begehbar.

+ BJ 2009
+ die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Heizung mit angenehmer Fußbodenheizung.
+ 3-fach verglaste Fenster
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Klimaanlagen
+ Vollwärmeschutz am Gebäude
+ Telefonanschlüsse, sowie Verkabelungen vorhanden
+ Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. Fliesenböden

Der Mietvertrag wird für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Eine Verlängerung nach Ablauf der Befristung ist möglich und erwünscht.

Die beiden Büroeinheiten können entweder einzeln bzw. auch gemeinsam angemietet werden.

Es stehen insgesamt 6 Parkplätze unter Dach sowie Außenparkplätze zur Verfügung. (diese können individuell nach Bedarf angemietet werden.)

Büro 1: Obergeschoss ca. 122,49 m²

Die Bruttomiete beträgt € 1.350,00 und gliedert sich in Nettomiete € 875,12, Betriebskosten: Heizung/Wasser/Strom/Müll € 249,88 und der Ust. € 225,00

Büro 2: Erdgeschoss ca. 74,31 m²

Die Bruttomiete beträgt € 851,51  und gliedert sich in Nettomiete € 558,00, Betriebskosten: HK/Wasser/Strom/Müll  € 151,59 und der Ust. € 141,92

Die Betriebskosten werden am Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Vergebührung ans Finanzamt

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder unter bernhard.klikovits@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet.

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53798 - vielen Dank!