2463 Stixneusiedl, großes Einfamlienhaus voll unterkellert, Garage, Pool, Gartenhaus im Bieterverfahren!

€ 455 000,00 Kauf
5 Zimmer
251,21 m2
2463 Stixneusiedl

Objektdaten

Adresse
2463 Stixneusiedl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 088 m2
Wohnfläche
251,21 m2
Kellerfläche
139 m2
Nutzfläche
390,21 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4610477
Anbieter-ID
960/49683
Stand vom
14.01.2019
Kauf­preis
€ 455 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.08.2028
Heizwärmebedarf
90.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Mindestgebot: Euro 455.000,-

Angebotsfrist: 26.01.2019

B) Beschreibung

2463 Stixneusiedl, nahe Wien, großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die gesamte Familie!

Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Schöner großer Garten, Swimmingpool, Gartenhaus, Süd/West Terrasse, Garage - das sind nur einige Vorzüge dieser schönen Immobilie.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1195511?accessKey=5b32

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung/Brennwertkessel mit Fußbodenheizung befeuert, diese wurde vor etwa 3 Jahren erneuert.

An der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.

Der großzügige Grundriss des Hauses und der wunderschön angelegte Garten lassen viel Platz für Freunde und Verwandte.

Die Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoss: ca. 137,47 m²
+ Eingangsbereich mit Ankleide
+ Zimmer (Hauswirtschaftsraum)
+ Toilette
+ schöne Küche mit Speisekammer
+ großer Wohn-Essereich mit Minibar und Kaminecke ca. 96 m²
+ Zugang zur Terrasse und Kellerbereich

Dachgeschoss: ca. 113 m²
+ Galerie
+ Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Südterrasse
+ Masterbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet
+ Büro
+ Kinderzimmer
+ Zimmer

Keller: ca. 139 m²
+ großer Hobbyraum/Werkstatt
+ Heizraum/Öltank
+ Waschküche/Badezimmer,
+ Küche mit Essbereich
+ Gästezimmer
+ Zimmer

Garten/Wohlfühloase:
+ wunderschön angelegter Garten, mit Liebe zum Detail
+ Swimmingpool mit Überdachung und Duschbereich
+ Gartenhaus in Massivbauweise errichtet ca. 25 m²
+ Süd/West Terrasse mit Beschattung

Diese Immobilie besticht vor allem durch Ihre großzügige Raumgestaltung, den wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool, den großen Keller und die Nähe zu Wien.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 050100 26326 oder bernhard.klikovits@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation und genauer Adresse zugesendet.

Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf
www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.750m
Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.000m

Verkehr
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Sonstige
Bank <3.750m
Post <7.500m
Polizei <9.750m

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49683 - vielen Dank!