2453 Sommerein, Geschäftslokal/Wohnung, Eckgrund im Ortszentrum mit Teilungsmöglichkeit!

2453 Sommerein

€ 299.000,00
Kauf
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2453 Sommerein
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel
Grundstück
1 069 m2
Kellerfläche
109 m2
Nutzfläche
430 m2
Verkaufsfläche
196,82 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4645851
Anbieter-ID
960/49918
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
10.09.2028
Heizwärmebedarf
84.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

2453 Sommerein, großzügiges Geschäftslokal mit Wohnung, Keller und reichlich Stauraum.

Zum Verkauf, wird ein im Jahre 1965 errichtetes Wohn-Geschäftshaus mit Lagerräumen, Scheune und schöner Gartenfläche angeboten.

Die Liegenschaft kann aufgrund der idealen Größe geteilt und wie folgt erworben werden:

Variante 1:  Geschäftshaus mit Wohnung, kleiner Gartenfläche und Keller! KP:240.000,-  Euro


Variante 2: Grundstück mit Scheune, Gartenfläche und Pool! KP: 80.000,- Euro

Das Grundstück besticht vor allem durch die perfekte Lage im Ortskern.

Der Altbestand wurde etwa im Jahre 1983 umgebaut und Adaptiert.

Erdgeschoss: Geschäfts/Verkaufsfläche ca. 197,00 m²
+ Eingangsbereich/Empfang
+ Verkaufsraum ca. 90 m²
+ Büro/Verkaufsraum ca. 57,62 m²
+ Küche ca. 9 m²
+ Technikraum
+ großzügiger Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse
+ überdachte Terrasse mit Garten

Kellergeschoss: ca. 109,31 m²
+ Heizraum/Öltank
+ Lagerraum ca. 32 m²
+ Lager ca. 26 m²

Obergeschoss: Wohnung ca. 57 m²
+ Vorraum
+ Toilette
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Kinderzimmer

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316941?accessKey=5cea

Das Geschäftslokal wird mittels Ölzentralheizung beheizt.

Falls ich Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder E-Mail: Bernhard.Klikovits@sreal.at

Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <5.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49918 - vielen Dank!