2391 Kaltenleutgeben - Mehrfamilienhaus mitten in der Natur! Auch als Renditeobjekt geeignet!

2391 Kaltenleutgeben

€ 350 000,00
Kauf
207
m2

Objektdaten

Adresse
2391 Kaltenleutgeben
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
265 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
207 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
4468132
Anbieter-ID
2100127056
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
€ 350 000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Unterkellert

Wir sind mit der Vermarktung eines Mehrfamilienhauses mit 4 getrennten Wohneinheiten in Kaltenleutgeben beauftragt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m² und verteilt sich auf 4 Stockwerke.
Die einzelnen Stockwerke sind vom Garten aus getrennt begehbar und bilden damit vier voneinander unabhängige Wohneinheiten. Somit eignet sich das Haus einerseits für Großfamilien, andererseits ist es auch als Anlageobjekt geeignet.
Da sich das Grundstück des Hauses in einer Hanglage befindet, verfügen alle Stockwerke über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge.

Die einzelnen Stockwerke verfügen über folgende Wohnfläche:
Untergeschoss: 30 m²
EG: 59 m²
1. Stock: 71 m²
DG: 45 m²

Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden vor etwa vor 10 Jahren saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand, dennoch werden einige Sanierungsmaßnahmen benötigt.

Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.

Kurz zusammengefasst:

Wohnfläche: 207 m²
Gesamtfläche: 265 m²
Stockwerke: 4
Kaufpreis: € 350.000,- (auf Verhandlungsbasis)

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Immobilienfachberater
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Mobil.: +43 699 / 184 100 34
E-Mail.: emre.er@immo-company.at
Web. www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Emre Er
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100127056 - vielen Dank!