Zusätzliche Anhänge


2380 Perchtoldsdorf großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

Doktor-Ottokar-Janetschek-Gasse 18, 2380 Perchtoldsdorf

€ 398.000,00
Kauf
5
Zimmer
126
m2

Objektdaten

Adresse
Doktor-Ottokar-Janetschek-Gasse 18, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
126 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
126 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4799730
Anbieter-ID
27602
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 475,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 210,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.10.2024
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1978 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Dr. Ottokar Janetschekgasse in bester Citylage von Perchtoldsdorf eingebettet in die Wohnhausanlage Kaisersteig. Die großzügige 5 Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines 1-stöckigen Gebäudes gelegen und verfügt über eine südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar; die Wohnung ist daher auch WG-tauglich.

Die 126 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia)
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad (mit Dusche, Wanne und WC)
  • separates WC
  • Abstellraum

 

Die südseitige Loggia umfasst rund 6 m².

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung mit mittels Gasetagenheizung beheizt.

Durch die durchgehende Benützung der Wohnung ist diese ein wenig in die Jahre gekommen und braucht ein paar Pinselstriche um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Restbetrag einer Wohnbauförderung von rund EUR 13.600,- ist bereits im Preis inkludiert und wird ausbezahlt.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Straßenbahnlinie 60 hat die Station in Gehentfernung, die Buslinie 60 A in Richtung Bahnhof Leasing ebenfalls.

 

Objekt Nr. 27602 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <5.825m
Höhere Schule <5.425m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <1.100m
Post <900m
Polizei <1.175m
Geldautomat <2.050m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.225m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wien

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr ACI Dipl. Christian Habisohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27602 - vielen Dank!