2340 Mödling, Traumhafte Villenetage

2340 Mödling

€ 658 000,00
Kauf
3.5
Zimmer
163,53
m2

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
163,53 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4684592
Anbieter-ID
960/49706
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
€ 658 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 237,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 237,09
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
152.29 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Altbaujuwel liegt in einer perfekten Lage!

Die Wohnung befindet sich in einer Stilvilla und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m². 

Die Liegenschaft umzubauen ist zeitnah geplant. Damit Sie einen Eindruck bekommen, finden Sie die Visualisierung im Anhang vorbehaltlich Baugenehmigung.

Demnächst wird die Fassade im neuen Glanz erstrahlen, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, die Holzveranda und das Haustor wird im Zuge der Sanierung ebenfalls renoviert .

Damit kein Wunsch von Ihnen offen bleibt, können Sie derzeit noch zwischen 2 Grundrissen wählen (siehe Beilage). Die Wohnung wird außerdem zusätzlich mit einer Loggia ausgestattet. So haben Sie eine Wohlfühloase für herrliche Abende. Die Kosten hierfür tragen noch die derzeitigen Eigentümer - somit wird die Liegenschaft auch von Außen ein richtiges Altbaujuwel sein.

Die Räumlichkeiten sind großteils nach Süden, und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. 

Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie:

* ein separates Gäste WC

* das geräumige Badezimmer mit Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschbecken inklusive Abstellraum

* die großzügige Wohnküche im imposanten Erkerzimmer (ca. 42m²) mit direkten Ausgang zur Loggia

Ebenso ist vom Vorzimmer der sehr geräumige Abstellraum inkl. Heizungsanlage zu begehen, sowie das Master Bedroom inklusive Schrankraum mit Zugang zur ca. 10 m² großen Veranda.

Ein geräumiges Zimmer mit rund 25m² und weiteres Zimmer mit ca. 15m² bietet sich ideal als Gästezimmer an.

Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert (Elektrik, Installationen, Türen, Kamin), wobei höchstes Augenmerk auf den Erhalt des klassischen Stils gelegt wurde. Der hochwertige Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und die Raumhöhe von 3,50 Meter sind nur einige Details welche Sie begeistern werden.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling, sowie in 10 Minuten sind Sie bequem zu Fuß am Mödlinger Freiheitsplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1133652?accessKey=5902

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zwischen Bahnhof und Freiheitsplatz

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Bosch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49706 - vielen Dank!