2340 Mödling - Ideale Startwohnung mit Gartennutzung - Nähe Zentrum!

2340 Mödling

€ 189.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
49,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
49,15 m2
Kellerfläche
4,58 m2
Nutzfläche
120,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Kauf
Online-ID
9419835
Anbieter-ID
960/66759
Stand vom
23.06.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Preis pro m²
€ 1.568,46
Provision für Käufer
6.804,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 137,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,00
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2033
Heizwärmebedarf
77.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die charmante Stadt Mödling, südlich von Wien gelegen, bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten.

Eine besonders ansprechende Option ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet dadurch eine perfekte Infrastruktur ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Ein gemütlicher Garten direkt vor der Wohnung sorgt für genügend Platz zur Entspannung.

Die Erdgeschoß-Wohnung wird durch einen eigenen, separatem Eingang betreten und teilt sich in folgende Raumaufteilung auf:

  • einem Vorraum der in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht
  • einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusch und Toilette
  • einem Durchgangszimmer - ein idealer Arbeitsplatz für Homeoffice
  • und einem ruhig gelegenem Schlafzimmer

Soeben wurde ein neuer Parkettboden verlegt.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.

Der der Wohnung vorgelagerte Garten ist fasst uneinsehbar und westseitig ausgerichtet - ideal um die Sonne nach einem anstrengenden Arbeitstag noch ein wenig genießen zu können.

Selbstverständlich steht dem neuen Bewohner auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme die im Bad installiert ist.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Fußgängerzone

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Herr Alain Zeiler

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