2326 Maria Lanzendorf, Anlegerwohnung mt perfekter Infrastruktur

2326 Maria-Lanzendorf

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2326 Maria-Lanzendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
81 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
81 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7699088
Anbieter-ID
21627
Stand vom
03.10.2022
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 253,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 74,49
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmer-Wohnung in TOP-Lage

Dieses Objekt wird von Frau Patricia Sverakova betreut 0664/5798933

 

LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SICH ARBEITEN – IDEALE VERKEHRSANBINDUNG

Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m2 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, auf der Stiege 1, im 2. Stock - genau am Eck Himberger Straße / Achauer Straße, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen wunderschönen Grünblick von Wohnzimmer.

Objektdetails:

Die Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung, gliedert sich wie folgt:

  • Zentraler Vorraum
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • separates WC
  • zwei Schlafzimmer
  • verglaste Loggia

Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Das Vorzimmer ist mit PVC-Fliesen, die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgestattet. In den weiteren Zimmern befinden sich Laminatböden.  

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.

Auf der Rückseite der Wohnhausanlage ist ein kleiner Park, sowie genügend Parkplätze vorhanden.

Lage:

Sämtliche Nahversorger, sowie Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die öffentlichen Anbindungen sind hervorragend. In den benachbarten Orten befindet sich eine

Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Gasthöfen.

Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege und Routen für ausgedehnte Radausflüge.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.

 

 

 

 


Lage

Nur 3 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens befindet sich Maria Lanzendorf. Über die S1 Abfahrt Leopoldsdorf gelangt man binnen weniger Minuten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. So ist die neue U1 Oberlaa nur 10 Minuten entfernt. Wr. Neudorf, Favoriten, Vösendorf oder Schwechat sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Für eine perfekte öffentliche Anbindung sorgen die Buslinie 215, 217, 226 und 227 sowie die Regionalzüge vom Maria Lanzendorfer Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21627 - vielen Dank!