230m² Geschäftslokal + Lager Nähe Reinprechtsdorferstrasse U4/U2

€ 245 000,00 Kauf
1 Zimmer
230 m2
1060 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
230 m2
Lagerfläche
110 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
Online-ID
4258041
Anbieter-ID
17103
Stand vom
28.06.2018
Kauf­preis
€ 245 000,00
Preis pro m²
€ 1 065,22
Provision für Käufer
8.820,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1 355,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1 355,00
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Das in guter Frequenzlage gelegene Geschäftslokal besteht aus ca. 120 m2 Erdgeschoss und 110 m2 Kellerfläche. Der Keller ist trocken und durch eine Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden. Die Lage ist gut, nur 5 Minuten Fußweg zur U4 Station Pilgramgasse, die in Zukunft auch U5 Knotenpunkt sein wird. 

Das Geschäftslokal  besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum mit einer durchgehenden Schaufensterfläche sowie einem Nebenraum mit Waschtisch und WC. Vom Verkaufsraum gibt es eine direkte Treppe zu dem mit dem Geschäftslokal verbundenen ca. 110 m2 großen Keller. Der Keller ist trocken. 

Das Lokal ist renovierungsbedürftig, wenn es als Geschäftslokal genutzt werden soll, als Lagerraum ist es direkt verwendbar. Grundrisse sende ich gerne auf Anfrage zu.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:

Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at 

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Pap

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17103 - vielen Dank!