23. Bezirk - eine "Bank" für Ihr Geld!

1230 Wien

€ 168.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
51,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
51,89 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1981
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5162916
Anbieter-ID
960/53808
Stand vom
20.12.2019
Kauf­preis
€ 168.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 236,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,70
Heiz­kosten
Netto
€ 50,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 79,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.5 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2027
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Lifthauses einer großzügigen Wohnanlage in absoluter Grünruhelage in Mauer, 1230 Wien. Die 1982 errichtete und vor kurzem vollständig renovierte Anlage verfügt über drei Wohnhäuser und mehrere Reihenhäuser, einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, einen Gemeinschaftssaunabereich sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Naturparkfläche.

Die Gesamtwohnfläche der frisch renovierten Wohnung beträgt 52m², der großzügige Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden weist eine Fläche von 31m² auf, der Wohnbereich ist abgesetzt und weist einen Wintergarten-ähnlichen Charakter auf. Ein Eckbalkon mit 4,5m² zeigt in den grünen Innenbereich der Anlage und lädt ein, die Nachmittagssonne zu genießen. Alle Nebenräume sind mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, sämtliche Fenster und die Balkontüre verfügen über massive Rollläden.

Über den Vorraum gelangt man in das möblierte Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Hochschrank und Badewanne. Daneben befindet sich der Schrankraum mit mehreren Kleiderkästen und einer neuen Waschmaschine.

Die moderne Einbauküche ist mit Ceranfeld-Herd, Backrohr, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Edelstahl Kühl-/Gefrierkombination und Kaffeevollautomat komplett ausgestattet. Der Raum verfügt praktischerweise über ein eigenes Fenster.

Und hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626472?accessKey=5d51

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Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage, die nächste Schnellbahnstation ist rund 800m entfernt. In einer Entfernung von 350m befindet sich ein Einkaufszentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke.

Die angegebenen Betriebskosten sind inklusive, Warmwasser, Heizung und USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Salein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53808 - vielen Dank!