23., 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Garten

1230 Wien

€ 750,00
Miete
2
Zimmer
53,65
m2

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
54,4 m2
Wohnfläche
53,65 m2
Kellerfläche
1,75 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Mitte März 2019
Online-ID
4790771
Anbieter-ID
960/51307
Stand vom
15.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,51
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 681,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 563,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.28 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.08.2023
Heizwärmebedarf
36.75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Garten

Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rande Wiens und grenzt an die Ausläufer des Wienerwaldes, den Lainzer Tiergarten und die Maurer Weinberge.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Loggia, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Bad mit Dusche, extra WC.

Das Projekt:

Eine kleine Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen, 1 Ordination im EG mit separatem Eingang.

Das Gebäude besteht aus drei Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Heizung und Warmwasserbereitung wird von einer zentralen Gasheizungsanlage sichergestellt. Für deren Unterstützung sorgen zusätzliche Solarzellen die auf den straßenseitigen Dachschrägen montiert sind.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320458?accessKey=5cca

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Napoleonwald

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51307 - vielen Dank!